Résidence principale : acheter un bien immobilier neuf ou ancien


C’est au moment de la décision d’acquérir un bien immobilier que la question se pose pour tout particulier voulant se lancer dans cette aventure immobilière. En effet, nombre de futurs propriétaires se demandent souvent : « Dois-je acheter un bien immobilier neuf ou ancien ? » Dans les deux cas, la finalité reste la même pour l’acquéreur, trouver la solution la plus intéressante.
Toujours dans le désir de vous accompagner et de vous conseiller dans votre projet immobilier, le Cabinet CIEM vous présente les avantages et les inconvénients pour ces deux options qui s’offrent à vous. Un choix d’acquisition de votre résidence principale dans l’immobilier ancien peut mieux convenir à votre projet immobilier selon vos envies.

Notre Cabinet CIEM a donc détaillé pour vous ces deux possibilités en les comparant :

BIEN IMMOBILIER NEUF OU ANCIEN ? COMMENT CHOISIR ?

Acheter un bien immobilier neuf

Si l’aspect de faire construire son bien immobilier effraie, les particuliers peuvent toujours se tourner vers l’acquisition d’un bien neuf, souvent sur plans, est une option souvent rassurante pour les futurs propriétaires. Malgré que cette dernière soit souvent plus coûteuse que d’acheter un bien ancien, les économies réalisées sur le long terme en terme d’économies d’énergie ou de travaux rattrapent très rapidement cet écart de prix lors de l’achat.

AVANTAGES

  • Plus rapide que la construction d’une maison neuve
  • Le bien immobilier répondra automatiquement aux normes en vigueur
  • Économies d’énergies et de coûts sur le long terme

INCONVÉNIENTS

  • Ces biens immobiliers ne sont pour la plupart plus aux normes en vigueur
  • Génère des dépenses d’énergies, et donc des frais
  • La recherche du bien de vos rêves peut s’avérer périlleuse

Acheter un bien immobilier ancien

Lorsque la recherche d’un bien immobilier commence, plusieurs options s’offrent à vous afin de réaliser le projet immobilier que vous désirez : faire construire son propre bien neuf, acheter un bien immobilier neuf ou acheter un bien ancien. Chacune de ces possibilités amène avec elles certains avantages mais aussi certains inconvénients pour le futur propriétaire. Dans le cas où ce dernier se tourne vers l’acquisition d’un bien ancien, il opte bien souvent pour une solution rapide, simplifiée qui répond à un besoin parfois immédiat du demandeur.

AVANTAGES

  • Rapidité du projet immobilier
  • Localisation favorable du bien immobilier (centre-ville, proximité des commerces, des écoles…)
  • Prix stable des logements anciens

INCONVÉNIENTS

  • La recherche du bien parfait peut souvent s’avérer compliquée et longue
  • Répond mieux à un besoin d’installation sur le court terme du particulier
  • Le bien immobilier ne sera jamais exactement comme le futur propriétaire l’attendait
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